Конспект лекций для студентов специальности 120714 «Земельно-имущественные отношения» Дисциплина «Основы кадастров» icon

Конспект лекций для студентов специальности 120714 «Земельно-имущественные отношения» Дисциплина «Основы кадастров»


НазваниеКонспект лекций для студентов специальности 120714 «Земельно-имущественные отношения» Дисциплина «Основы кадастров»
страница1/14
Размер0.56 Mb.
ТипКонспект лекций
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   14

МИНОБРНАУКИ РОССИИ

Федеральное государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования

«Новосибирский монтажный техникум»


Конспект лекций

для студентов специальности

120714 «Земельно-имущественные отношения»


Дисциплина

«Основы кадастров»

(базовая подготовка)


2011 г.


1. Пояснительная записка


В соответствии с государственным образовательным стандартом среднего профессионального образования (ФГОС СПО) по специальности 120714 «Земельно-имущественные отношения» выпускники должны быть готовы к профессиональной деятельности по осуществлению кадастровых отношений.

Образовательным стандартом предусмотрено в процессе освоения основной образовательной программы изучение дисциплины «Кадастры и кадастровая оценка земель», которая относится к общепрофессиональным дисциплинам. Её изучение имеет практическую направленность и проводится в тесной взаимосвязи с другими общепрофессиональными дисциплинами.

В результате изучения дисциплины студент должен иметь практический опыт в области кадастровой деятельности:

уметь:

  1. формировать сведения об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости;

  2. осуществлять кадастровую деятельность;

  3. выполнять кадастровую работу по подготовке документов для осуществления кадастрового учета;

  4. составлять межевой план с графической и текстовой частями;

  5. организовывать согласование местоположения границ земельных участков и оформлять это актом;

  6. проводить обследование объекта и составлять технический план здания, сооружения;

  7. формировать сведения в государственный кадастр недвижимости о картографической и геодезической основах кадастра;

  8. оформлять договор подряда на выполнение кадастровых работ;

  9. владеть правовыми основами кадастровых отношений: федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»

знать:

  1. предмет регулирования отношений связанных с ведением государственного кадастра недвижимости;

  2. принципы ведения государственного кадастра недвижимости;

  3. геодезическую основу кадастра недвижимости;

  4. картографическую основу кадастра недвижимости;

  5. состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости;

  6. основания осуществления кадастрового учета;

  7. особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости;

8. порядок освидетельствования объекта и основы технической инвентаризации


Комплект лекций предназначен для ускоренного получения знаний студентами заочного отделения по основным темам дисциплины.

В приложении к комплекту лекций представлены образцы типовых договоров, сопровождающих кадастровую деятельность.


Содержание




п/п

Наименование тем

Страница

1

Цель и задачи создания, функции государственного кадастра недвижимости. Место ГКН в системе регулирования недвижимости.

5

2

Вступление в силу ФЗ-221 относительно земельных участков и объектов капитального строительства.

7

3

Государственный кадастр недвижимости, государственный кадастровый учет недвижимого имущества, кадастровая деятельность. Объекты кадастрового учета. Принципы ведения государственного кадастра недвижимости.

8

4

Принципы и единицы кадастрового деления территории РФ. Понятие условного (виртуального) кадастрового квартала и правила его создания. Особенности присвоения объектам кадастровых номеров.

9

5

Картографическая и геодезическая основы государственного кадастра недвижимости. Понятие об опорной межевой сети и правила ее создания.

11

6

Системы координат, используемые для ведения государственного кадастра недвижимости, случаи обязательного использования единой государственной системы координат. Документы, необходимые кадастровому инженеру для получения координат исходных геодезических пунктов в государственной системе координат.

13

7

Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объектах недвижимости.

14

8

Основные разделы ГКН. Понятие и правила ведения реестра объектов недвижимости. Статус кадастровых сведений и его изменение.

17

9

Определение кадастрового дела и классификация. Порядок и сроки хранения кадастровых документов. Кадастровые карты: определение, классификация и состав сведений.

18

10

Кадастровые процедуры: классификация, алгоритм проведения кадастрового учета, порядок предоставления документов для кадастрового учета и правила их проверки.

21

11

Кадастровая процедура "Внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости"

23

12

Кадастровая процедура "Постановка на государственный кадастровый учет объектов недвижимости"

27

13

Кадастровая процедура "Учет изменений объекта недвижимости"

32

14

Кадастровая процедура "Снятие с кадастрового учета земельного участка"

38

15

Кадастровая процедура "Внесение кадастровых сведений в порядке информационного взаимодействия"

43

16

Кадастровая процедура "Исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях"

46

17

Предоставление сведений, внесенных в ГКН: алгоритм процедуры, виды и сроки предоставления кадастровых сведений. Структура кадастровой выписки о земельном участке, кадастрового паспорта объекта недвижимости, кадастрового плана территории и кадастровой справки.

50

18

Особенности предоставления сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Предоставление сведений о ГКУ и кадастровых карт органам государственной власти и местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия.

52

19

Кадастровый инженер. Условия и порядок выдачи квалификационного аттестата

54

20

Порядок и случаи аннулирования квалификационного аттестата кадастрового инженера. Повторное обращение за получением квалификационного аттестата кадастрового инженера.

56

21

Государственный реестр кадастровых инженеров. Формы организации кадастровой деятельности.

58

22

Основания для выполнения кадастровых работ. Договор подряда на выполнение кадастровых работ. Результат кадастровых работ. Общие сведения о кадастровой документации.

60

23

Саморегулируемые организации в сфере кадастровой деятельности, их права. Основные положения Федерального закона Российской Федерации от 1 декабря 2007 г. N 315-Ф3 "О саморегулируемых организациях"

61

24

Межевой план: содержание и порядок разработки. Основные требования по заполнению формы межевого плана.

61

25

Порядок согласования местоположения границ земельных участков. Результат согласования местоположения границ. Порядок подготовки и заполнения акта согласования.

62

26

Образцы кадастровых договоров.

71

27

Примерные вопросы для экзамена

111

28

Список литературы

112



Тема № 1

«Цель и задачи создания, функции государственного кадастра недвижимости. Место ГКН в системе регулирования недвижимости».


^ Целью создания ГКН является обеспечение гражданского оборота недвижимости.
Задачами создания ГКН служат:

  • Обеспечение гарантий прав собственников;

  • Обеспечение эффективного сбора налогов на недвижимость;

  • Эффективное и рациональное использование недвижимости.

Основные функции ГКН
1. Учетная. Государственный кадастровый учет объектов недвижимости для целей регистрации прав на них
2. Фискальная. Формирование налогооблагаемой базы на основе определения кадастровой стоимости объектов недвижимости путем проведения массовой государственной кадастровой оценки для целей налогообложения.
3. Информационная. Информационное обеспечение граждан, бизнес-сообщества, органов государственной власти и управления достоверными и юридически значимыми сведениями об объектах недвижимости, их правовом положении и кадастровой стоимости.
^ Основные положения ГКН
1. Государственный кадастровый учет объекта недвижимости представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством факта существования объекта недвижимости и его индивидуализации, как объекта права и налогообложения.
2. Сведения государственного кадастра недвижимости имеют правовой характер.
3. Записи в государственном реестре недвижимости являются единственным доказательством существования объекта недвижимости в его границах, понимаемых как пространственные пределы действия прав, а также установленного публично-правового режима его использования и состава его имущества.
^ Место ГКН в системе регулирования недвижимости
1) Взаимосвязь ГКН с регистрацией прав на объекты недвижимости.
Во-первых, единая государственная регистрация прав формируется на основе сведений ГКН.
Во-вторых, ответственность между органами регистрации прав и ведения кадастра недвижимости разграничены.
В-третьих, в перспективе информационные ресурсы ГКН и единой государственной регистрации прав будут интегрированы.
В-четвертых, для регистрации сделки с уже учтенным объектом недвижимости повторного учета не требуется в случае если объект недвижимости не претерпел изменения.
2) Взаимосвязь ГКН с налогообложением:

  • ГКН является источником сведений по налогооблагаемой базе и налоговой ставке объектов налогообложения;

  • Кадастр недвижимости является одним из основных источников сведений для проведения кадастровой оценки недвижимости;

  • Кадастровая стоимость объектов, полученная в результате оценки фиксируется в кадастровой недвижимости;

  • Публичность сведений кадастра недвижимости позволяет правообладателям удостоверяться в правильности начисления налогов;

  • На основе баз данных по кадастровой оценке создается основа для перехода к перспективе к налогообложению в соответствии с рыночной оценкой.

3) Взаимосвязь ГКН и отраслевых учетов природных ресурсов:

  • Кадастровый учет недвижимости и отраслевой учет природных ресурсов для целей управления ими осуществляется на единой пространственной основе, что позволит интегрировать сведения о территории;

  • Иерархическая схема кадастра недвижимости позволяет получать на любых уровнях управления детальные или обобщенные сведения по РФ, субъектам РФ, муниципальным образованиям. Кадастровым кварталам;

  • Информационная связь кадастра недвижимости с иными отраслевыми кадастрами будет способствовать точности их ведения;

  • В перспективе ставится задача информационной интеграции кадастра недвижимости и систем отраслевых кадастров.

4) Взаимосвязь ГКН и государственного прогнозирования и планирования:

  • Информационное обеспечение органов власти;

  • Оперативность доступа к кадастровым данным и их совместимость с иными государственными информационными ресурсами позволит осуществлять мониторинг состояния недвижимости и прогнозировать развитие различных процессов;

  • Кадастровая недвижимость позволит контролировать стратегически важные элементы инфраструктуры страны, то есть энергетика, транспортные коммуникации, связь, топливный комплекс и защищать их в правовом отношении.


  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   14

Похожие:

Конспект лекций для студентов специальности 120714 «Земельно-имущественные отношения» Дисциплина «Основы кадастров» iconКонспект лекций для студентов специальности 120714 «Земельно-имущественные отношения» Дисциплина «Основы кадастров»
Федеральное государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования
Конспект лекций для студентов специальности 120714 «Земельно-имущественные отношения» Дисциплина «Основы кадастров» iconПеречень вопросов для проведения промежуточной аттестации в форме дифференцированного зачета по дисциплине «Документационное обеспечение управления» специальности 080114»Земельно-имущественные отношения»
«Документационное обеспечение управления» специальности 080114»Земельно-имущественные отношения»
Конспект лекций для студентов специальности 120714 «Земельно-имущественные отношения» Дисциплина «Основы кадастров» iconЮ. Б. Рагер 2009
Экономика недвижимости для студентов 3 курса дфо специальности 080114 Земельно-имущественные отношения
Конспект лекций для студентов специальности 120714 «Земельно-имущественные отношения» Дисциплина «Основы кадастров» iconМетодические рекомендации для выполнения самостоятельной внеаудиторной работы Учебная дисциплина «Конъюнктура и анализ рынка недвижимости» для специальности 080114 «Земельно-имущественные отношения»
Федеральное государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования
Конспект лекций для студентов специальности 120714 «Земельно-имущественные отношения» Дисциплина «Основы кадастров» iconЮ. Б. Рагер 2013
Вопросы на экзамен по дисциплине Техническая инвентаризация объектов недвижимости для студентов 3 курса специальности 080114 – Земельно-имущественные...
Конспект лекций для студентов специальности 120714 «Земельно-имущественные отношения» Дисциплина «Основы кадастров» iconКонспект лекций по дисциплине «Электроснабжение промышленных предприятий» для студентов специальности
Конспект лекций по дисциплине «Электроснабжение промышленных предприятий» для студентов дневной и заочной схем обучения специальности...
Конспект лекций для студентов специальности 120714 «Земельно-имущественные отношения» Дисциплина «Основы кадастров» iconКонспект лекций по курсу «Схемотехника эвм» Для студентов специальности 220100
Варзяев А. В. «Оперативное запоминающее устройство». Конспект лекций по курсу «Схемотехника эвм». Для студентов специальности 220100...
Конспект лекций для студентов специальности 120714 «Земельно-имущественные отношения» Дисциплина «Основы кадастров» iconКонспект лекций по дисциплине «социология» для студентов дневного и заочного отделения
Конспект лекций предназначен для самостоятельной работы студентов и имеет своей целью оказать теоретическую и практическую помощь...
Конспект лекций для студентов специальности 120714 «Земельно-имущественные отношения» Дисциплина «Основы кадастров» iconКонспект лекций по дисциплине «Психология» для студентов дневного и заочного отделения
Психология. Конспект лекций для студентов дневного и заочного отделения технических специальностей. / Пгту. Каф. Социологии и социальной...
Конспект лекций для студентов специальности 120714 «Земельно-имущественные отношения» Дисциплина «Основы кадастров» iconКонспект лекций для студентов всех форм обучения специальности 100400 «Электроснабжение» Краснодар 2003 введение. Задачи дисциплины дисциплина «Метрология, стандартизация и сертификация» содержит три основных раздела
Для их получения вовлечены миллионы людей и большие финансовые средства. Примерно 15 затрат общественного труда расходуется на проведение...
Конспект лекций для студентов специальности 120714 «Земельно-имущественные отношения» Дисциплина «Основы кадастров» iconКонспект лекций по дисциплине "Теория механизмов и машин и детали машин" для курсантов и студентов-заочников, обучающихся по специальности 24. 05. 00 "Эксплуатация судовых энергетических установок"
Охватывает — общие нормы, классификацию и терминологию и методы
Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Документы


При копировании материала укажите ссылку ©ignorik.ru 2015

контакты
Документы