Конституция Российской Федерации. Основы жилищного закон icon

Конституция Российской Федерации. Основы жилищного закон


Скачать 208.08 Kb.
НазваниеКонституция Российской Федерации. Основы жилищного закон
страница1/4
Размер208.08 Kb.
ТипЗакон
  1   2   3   4

5. ТЕМЫ СЕМИНАРСКИХ ЗАНЯТИЙ

Тема 1. Жилищное право и жилищное законодательство

(Теоретический семинар)

Вопросы

  1. Жилищная проблема. Разрешение жилищной проблемы в Российской Федерации в условиях рыночной экономики.

  2. Конституция Российской Федерации о праве граждан на жилище. Понятие и содержание права на жилище, его юридическая природа. Гарантии права на жилище.

  3. Подходы к понятию жилищного права. Его место в системе российского права.

  4. Предмет и метод жилищного права.

  5. История становления и развития жилищного права в России.

  6. Принципы жилищного права.

  7. Источники жилищного права. Жилищное законодательство: понятие, задачи, состав, действие во времени. Применение жилищного законодательства по аналогии. Жилищный кодекс Российской Федерации: общая характеристика.



Правовые акты

  1. Конституция Российской Федерации.

  2. Основы жилищного законодательства СССР и союзных республик.

  3. Жилищный кодекс РСФСР.

  4. Жилищный кодекс Российской Федерации.

  5. Закон РФ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации”.

  6. Гражданский кодекс Российской Федерации.

  7. Об основах федеральной жилищной политики: Закон РФ.

  8. О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации: Закон РФ

  9. О разработке целевой федеральной программы “Свой дом”: Указ Президента РФ от 23.03.1996 г.

  10. О выпуске и обращении жилищных сертификатов: Указ Президента РФ от 10.06.1994 г. №1182.



Дополнительная литература

  1. Андрианов И.И. Реализация конституционного права на жилище // Советская юстиция. 1985. №7.

  2. Басин Ю.Г. Принципы советского жилищного права // Правоведение. 1961. №4.

  3. Гонгало Б.М. Основные начала российского жилищного законодательства // Цивилистическая практика. 2004. №4.

  4. Гуревич М.Г. Основания возникновения жилищных правоотношений // Учен. зап. Перм. ун-та. 1961. Т.19. Вып.4.

  5. Литовкин В.Н. Жилищное законодательство: кризис доктрины, смена принципов, от прошлого к настоящему // Проблемы современного гражданского права: Сб. статей. М.: Городец, 2000.

  6. Литовкин В.Н. Право советских граждан на жилище. М., 1982.

  7. Марткович И.Б. Конституционное право на жилище. М., 1979.

  8. Прокопченко И.П. Право на жилище. М., 1983.

  9. Седугин П.И. Право на жилище в СССР. М., 1985.

  10. Толстой Ю.К. Важный этап кодификации жилищного законодательства // Советское государство и право. 1978. №11.

  11. Фаршатов И.А. Право на жилище в условиях перехода к рыночной экономике // Жилищное право. 2000. №4.

  12. Шешко Г.Ф. Проект ЖК. Дискуссионные положения //Жилищное право. 2003. №1.

  13. Шешко Г.Ф. Реализация полученных замечаний и предложений по проекту нового Жилищного кодекса //Жилищное право. 2001. №2.

  14. Шешко Г.Ф. Регулирование жилищных отношений в современных условиях. Проблемные вопросы //Жилищное право. 2004. №1.

  15. Чигир В.Ф. Проблема отраслевой принадлежности жилищного законодательства . Саратов, 1981.

  16. Чигир В.Ф., Боровцов В.А. Конституционное право на жилище. Минск, 1985.

Тема 2. Объекты жилищных прав

Вопросы

  1. Понятие и признаки жилого помещения.

  2. Виды жилых помещений.

  3. Назначение жилого помещения.

  4. Государственная регистрация жилых помещений и прав на жилые помещения.

  5. Понятие жилищного фонда. Виды жилищных фондов.

  6. Государственный учет жилищного фонда.

  7. Контроль за использованием жилищного фонда и его сохранностью.

  8. Исключение жилых домов и жилых помещений из жилищного фонда.

  9. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое: условия и порядок.

  10. Переустройство и перепланировка жилого помещения: понятие, основание, порядок.

  11. Последствия самовольного переустройства (перепланировки) жилого помещения.



Задачи

Задача 1. Как известно, многие народы Крайнего Севера и Средней Азии, используют в качестве жилища юрты, чумы и т.п. Понятно, что эти помещения вряд ли могут пройти какую-либо проверку санэпиднадзора, так как в них отсутствуют удобства и коммуникации. Тем не менее представители этих народностей, как правило, отказываются от предлагаемой им жилплощади в благоустроенных квартирах и продолжают жить в ртах (чумах, вигвамах и т.п.). Могут ли вышеозначенные жилища в данном конкретном случае быть признаны жилыми помещениями? Распространяются ли на них такие принципы жилищного права, как недопустимость произвольного лишения жилища, принцип неприкосновенности жилища, и попадают ли они под действие жилищного права?


Задача 2. Павлов по договору найма сдал квартиру Тимофееву, а последний устроил в ней склад сильно пахнувших огнеопасных товаров. Павлов обратился в суд с иском к Тимофееву, в котором требовал досрочного расторжения договора найма, возмещения затрат на ремонт квартиры, а также возмещения морального вреда в пользу соседей.


Задача 3. Романов, собственник четырехкомнатной квартиры, зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица, повесил на дверь вывеску соответствующего содержания и устроил в трех комнатах своей квартиры офис по продаже товаров мелким оптом. Сотрудниками его предприятия являлись его жена, двое совершеннолетних детей, а также брат жены и два его приятеля. Администрация района обратилась в суд с иском в порядке ст.293 ГК РФ о принудительной продаже указанной квартиры.


Задача 4. Противопожарная служба в ходе проверки выявила следующие обстоятельства. Плетнев, наниматель муниципальной квартиры, собирал в ней различные пиротехнические игрушки. Жена Плетнева занималась в этой же квартире пошивом свадебных платьев. Противопожарная служба привлекла его к административной ответственности за то, что квартира не была оборудована запасным выходом и отсутствие в квартире огнетушителей и противопожарного щита. Плетнев обжаловал незаконные, по его мнению, действия противопожарной службы в суд.


Задача 5. Тарасов, собственник квартиры, состоящей из двух смежных комнат, заключил договор найма одной из них с Мелехиным сроком на три года. Через год Тарасов обратился в суд с иском к Мелехину о взыскании платы за жилое помещение за последние шесть месяцев, а также пеней предусмотренных заключенным договором. Мелехин иск не признал, заявив, что заключенный договор является недействительным.


Задача 6. 10 марта 2005 года умер гр.Путилов. В 2002 году он составил завещание, содержавшее следующую фразу: «Оставляю принадлежащий мне по праву собственности жилой дом №7 по ул.Ленина в поселке «Светлый путь» моему двоюродному племяннику Чиркову». Чирков обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство – жилой дом с прилегающими надворными постройками и земельный участок под ними. Нотариус выдал Чиркову свидетельство о праве на наследство – жилой дом. Свидетельство о праве на надворные постройки и земельный участок было выдано дочери Путилова непоименованной в завещании отца. Чирков обжаловал действия нотариуса в судебном порядке. Изменилось бы что-нибудь, если бы завещание было составлено после 1 марта 2005 года?


Задача 7. Гр. Зверев и Власова обратились в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи квартиры. В регистрации им было отказано, так как в деле отсутствовал технический паспорт квартиры. Зверев – собственник квартиры – обратился за выдачей паспорта в Центр технической инвентаризации г.Перми. Вместо паспорта ему было предъявлено требование о приведении жилого помещения в прежнее состояние (последствие самовольной перепланировки). Узнав об этом гр. Власова сказала Звереву, что он может ничего не переделывать, а она купит эту квартиру в случае ее принудительной продажи.


Задача 8. Гр. Алексеев обратился в орган местного самоуправления с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое. Через три месяца он получил по почте ответ на свое заявление, исчерпывавшийся следующей фразой: «Уважаемый гр. Алексеев в переводе принадлежащего Вам жилого помещения в нежилое отказано».


Задача 9. Корнеев, являвшийся собственником нежилого помещения, расположенного на первом этаже многоэтажного дома, обратился в орган местного самоуправления с заявлением о переводе этого помещения в жилое. Разрешение было им получено. Гр.Козлова, являвшаяся собственником нежилого помещения, расположенного на втором этаже того же дома, обратилась в суд с иском о признании решения органа местного самоуправления незаконным. Представитель органа местного самоуправления и Корнеев, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, против иска возражали.


Задача 10. К гр. Федорову – собственнику жилого дома – обратился страховой агент с предложением заключить договор страхования дома. Федоров от заключения договора отказался. В ответ на отказ от заключения договора страховой агент разъяснил ему, что в соответствии со ст.21 Жилищного кодекса РФ, страхование жилых помещений является обязанностью их собственников. Федоров обратился за консультацией к юристу.


Задача 11. Чупраков, являвшийся собственником квартиры №1 в двухквартирном доме, приобрел по договору купли-продажи вторую квартиру в этом же доме. Он обратился в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о регистрации сделки и его права собственности на весь дом и выдаче ему одного свидетельства о праве. Орган, осуществляющий государственную регистрацию, зарегистрировал сделку и выдал ему свидетельство о праве собственности на кв.№2. Чупраков обратился в суд.


Задача 12. В соответствии с решением районного суда квартира, принадлежавшая Митрофанову на праве собственности подлежала продаже с публичных торгов в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса РФ. На следующий день после вступления указанного решения в законную силу представитель органа местного самоуправления потребовал от Митрофанова освободить занимаемое жилое помещение. Митрофанов исполнить предъявленные требования отказался сославшись на отсутствие указаний на это в решении суда.


Задания

1.Подготовьте проект заявления о переводе жилого помещения в нежилое.

2. Подготовьте проект искового заявления о признании несоответствующим закону решения об отказе в переводе жилого помещения в нежилое.

3. Подготовьте проект заявления о перепланировке жилого помещения.

4. Подготовьте проект решения суда, содержащее вывод о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.


Правовые акты

  1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1.

  2. Жилищный кодекс Российской Федерации.

  3. О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации: Постановление правительства РФ от 26.09.1994г.

  4. Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения: Постановление Правительства РФ от 28.04.2005г. №266.

  5. О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов градостроительной деятельности: Постановление Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 г. №921.

  6. Об утверждении положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания: Постановление Правительства РФ от 04.09.2003г. №552.



Дополнительная литература

  1. Бойченко В.Н. Законные основания использования жилого помещения не по назначению // Жилищное право. 2005. №8.

  2. Глазычев В.Л. Жилищный кодекс Российской Федерации (проект) – рецензия / www.msk.ru.

  3. Гордеев Д.П. О применении понятия “жилищный фонд” // Жилищное право. 2004. №3.

  4. Камышанский В.П. Переустройство и перепланировка квартиры по новому Жилищному кодексу // Жилищное право. 2005. №6.

  5. Кузьмина И.. Понятие жилого помещения // Российская юстиция. 2001. №9.

  6. Куринов А.Б. Актуальные проблемы перевода жилых помещений в нежилой фонд // Жилищное право. 2002. №3.

  7. Литовкин В.Н. Право собственности и другие вещные права на жилище // Жилищное право. 2001. №1,2.

  8. Строганова Т.П. К вопросу законодательного закрепления понятия жилого помещения // Юридическая наука и практика: пути развития и совершенствования: Сб. статей /Перм. ун-т. – Пермь, 2003.

  9. Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. М., 1996.

Тема 3. Предоставление жилых помещений

из фонда социального использования

Вопросы

  1. Понятие жилищного фонда социального использования.

  2. Условия постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях.

  3. Норма жилой площади и ее правовое значение.

  4. Порядок принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

  5. Основания для отказа в принятии на учет. Основания и порядок снятия граждан с учета.

  6. Предоставление жилых помещений гражданам, состоящим на учете. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений.

  7. Особенности предоставления освободившихся комнат в коммунальной квартире.



Задачи

Задача 1. Снегиревым, состоящим на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, решением органа местного самоуправления предоставлена квартира размером 34кв.м., состоящая из двух комнат. Снегиревы обратились в суд с иском, где указали, что не согласны с решением о предоставлении им указанного помещения, так как в состав их семьи входят двое детей – сын десяти лет и дочь шести лет. Поэтому они считают, что им должна быть предоставлена трехкомнатная квартира. В судебном заседании представитель органа местного самоуправления пояснил, что площадь имеющихся трехкомнатных квартир 60кв.м. Предоставив семье Снегиревых такую квартиру, администрация нарушит правила п.2 ст.58 ЖК РФ.


Задача 2. Гражданин Метелкин с 2001 года состоял на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. В мае 2005 года он расторг брак с женой и выехал на постоянное место жительства в другой город. В июле 2005 года решением органа местного самоуправления Метелкин был снят с учета в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

Бывшая супруга Метелкина обратилась в суд с иском о признании указанного решения незаконным. В обоснование исковых требований она указала, что хотя сам Метелкин и выехал на другое место жительства, его семья осталась проживать в общежитии и продолжает нуждаться в жилом помещении. Кроме того, она просила суд учесть, что решение о снятии с учета Метелкина было принято по истечении пятидесяти дней с момента выезда Метелкина, в то время как в ЖК РФ предусмотрен тридцатидневный срок для снятия гражданина с учета.


Задача 3. Иволгин обратился в орган местного самоуправления с просьбой поставить его на учет лиц нуждающихся в жилых помещениях. В заявлении он указал, что проживает в трехкомнатной квартире площадью 43кв.м. с женой и сыном, но дом в котором занимают квартиру расположен близко к производственному комплексу «Нефтеоргсинтез», то есть как полагает Иволгин, в нежилой зоне. Орган местного самоуправления, рассмотрев заявление Иволгина, отказала ему в постановке на учет, сославшись на п.2 ст.51 ЖК РФ. Иволгин обратился в суд с иском о признании принятого решения незаконным.


Задача 4. Жилой дом, в котором проживает гр.Лещев, был признан в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащем ремонту. Лещев обратился в орган местного самоуправления с просьбой предоставить ему в первоочередном порядке жилое помещение. Орган местного самоуправления принял решение о предоставлении Лещеву комнаты, размером 16 кв.м. в коммунальной квартире. Когда Лещев явился по указанному адресу, то обнаружил, что комната занята гр.Ершовым, проживающим в данной квартире. Ершов заявил Лещеву, что он намерен купить эту комнату для своего сына, который скоро вернется из рядов вооруженных сил РФ.


Задача 5. Никольский обратился в орган местного самоуправления с заявлением о постановке его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. К заявлению он приложил все необходимые документы, из которых следовало, что он является малоимущим, не пользуется жилым помещением по договору социального найма, не имеет в собственности жилья и не является членом семьи собственника жилого помещения и проживает в общежитии. Решением органа местного самоуправления Никольскому отказано в постановке на учет со ссылкой на региональный нормативный акт, содержащий требования, в соответствии с которыми гражданин может быть принят на учет при условии проживания на территории данного субъекта не менее пяти лет.


Задача 6. Панин, которому было предоставлено жилое помещение фонда социального использования, обратился в суд с иском о признании этого решения незаконным. В обоснование исковых требований он указал, что предоставленная ему квартира является неблагоустроенной применительно к условиям данного населенного пункта (в ней отсутствует горячая вода и возможность ее проведения). Кроме того, жилое помещение предоставлено ему на пять кв.м. менее установленной нормы предоставления.

Представитель органа местного самоуправления против исковых требований возражал, ссылаясь на то, что жилищным законодательством не предъявляется требование к благоустроенности предоставляемых по договорам социального найма жилых помещений. Площадь же предоставленного жилья уменьшена на пять кв.м. в связи с тем, что Панин год назад отказался от принятия наследства в виде доли в праве собственности на жилое помещение.


Задания

1.Подготовьте проект заявления о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.

2. Составьте перечень документов, подтверждающих право гражданина состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

3. Подготовьте проект заявления о предоставлении освободившейся комнаты в коммунальной квартире в соответствии с п.2 ст.59 ЖК РФ.


Правовые акты

  1. Жилищный кодекс Российской Федерации.

  2. О порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР: Постановление Совмина РСФСР от 31.07.1984 г. №335.

  3. Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь: Постановление Правительства РФ от 21.12.2004 г. №817.

  4. Методические рекомендации для субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по определению порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма. Утверждены приказом Минрегиона России от 25.02.2005г.№18.



Дополнительная литература

  1. Александрова С.Н. Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма // Жилищное право. 2005. №7.

  2. Рыжов А.Б. О признании граждан малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в социальном жилье // Жилищное право. 2005. №9.

  3. Угренев А.Ю. Устранение недостатков ЖК РФ в ходе производства по делам, связанным с предоставлением жилых помещений государственного (муниципального) жилищного фонда и выселением из них // Юрист. 2005. №6.

Тема 4. Договор социального найма жилого помещения

Вопросы

  1. Понятие и признаки договора социального найма жилого помещения.

  2. Стороны договора социального найма. Круг членов семьи нанимателя.

  3. Порядок заключения договора социального найма, существенные условия, форма.

  4. Права и обязанности наймодателя по договору социального найма.

  5. Основные права нанимателя и членов его семьи. Право нанимателя на вселение в жилое помещение других граждан. Право на вселение временных жильцов и сдачу жилого помещения в поднаем.

  6. Право нанимателя на обмен и замену жилого помещения.

  7. Права нанимателя при производстве капитального ремонта.

  8. Обязанности и ответственность нанимателей жилых помещений.

  9. Изменение договора социального найма.

  10. Расторжение договора социального найма жилого помещения. Выселение граждан из жилых помещений.

  11. Выселение с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

  12. Выселение с предоставлением другого жилого помещения.

  13. Выселение без предоставления другого жилого помещения.



Задачи

Задача 1. Сычев вступил в брак с Костаревой и с согласия ее матери – нанимателя жилого помещения муниципального фонда социального использования, а также наймодателя зарегистрировался в ее квартире. Через пять лет супруги расторгли брак и Сычев обратился в суд с иском о вселении его в квартиру Костаревых. Ответчики иск не признали, ссылаясь на то, что Сычев в спорную квартиру не вселялся, а в период брака снимал с женой квартиру по договору коммерческого найма.


Задача 2. Семенов заключил брак с Кротовой и вселился в квартиру, нанимателем которой являлся брат Кротовой. Через год Кротова выгнала Семенова из квартиры, сменила замки и подола заявление о разводе. Семенов предъявил иск в суд о признании права пользования жилым помещением Кротовых и о принудительном обмене спорной квартиры на два иных жилых помещения. Ответчики иск не признали, сославшись на отсутствие согласия на вселение Семенова в спорную квартиру наймодателя и членов семьи нанимателя.


Задача 3. Гусев – наниматель трехкомнатной квартиры муниципального фонда социального использования заключил с Поповым договор поднайма изолированной комнаты в указанной квартире сроком на два года. Вернувшийся из армии через три месяца сын Гусева – Иван потребовал от Попова немедленного освобождения занимаемой комнаты, мотивируя свои требования тем, что она нужна ему для проживания. Попов освободить жилое помещение отказался.


Задача 4. Малков занимал приватизированную комнату в двухкомнатной коммунальной квартире. Вторую комнату в указанной квартире занимал по договору социального найма гр.Карпухин. После смерти Карпухина, последовавшей 27 ноября 2005 года, Малков обратился с заявлением в орган местного самоуправления о предоставлении ему освободившейся комнаты по договору социального найма. Орган местного самоуправления отказал в передаче комнаты заявителю и принял решение о предоставлении данной комнаты гр.Воробьевой, состоявшей на учете в качестве нуждающейся в жилье. Малков обратился в юридическую консультацию за разъяснениями.


Задача 5. После смерти Дмитриева – нанимателя однокомнатной квартиры на признание права на данное жилое помещение претендуют совершеннолетний сын умершего – Михаил, проживавший в квартире без регистрации последние пять лет, и сожительница умершего – Конова, имеющая в собственности другое жилое помещение и проживающая в нем.

Может ли претендовать Конова на заключение с ней договора социального найма однокомнатной квартиры, при условии, что она вела с умершим совместное хозяйство и имела единый бюджет лишь по месту своего жительства?

Возможно ли с точки зрения закона признание за обоими права пользования спорным жилым помещением?


Задача 6. Катаева наниматель жилого помещения фонда социального использования вступила в брак с Нечкиным. Последний вселился в квартиру Катаевой, однако с регистрационного учета в квартире своих родителей не снялся. Через семь лет Катаева умерла. Нечкин остался проживать в ее квартире совместно с их общей дочерью Натальей. Нечкин обратился в местную администрацию с заявлением о заключении с ним договора социального найма. Администрация ему в этом отказала и предъявила исковое заявление в суд о выселении Нечкина и его дочери Натальи. В обоснование исковых требований представитель администрации указал, что Нечкин сохранил право пользования муниципальным жильем по месту регистрации, а местом жительства его дочери в соответствии с Гражданским кодексом РФ является место жительства ее отца.

Что изменилось бы, если бы брак между Нечкиным и Катаевой не был официально зарегистрирован?


Задача 7. Пенсионер по старости Калинин вселил в занимаемую им двухкомнатную квартиру фонда социального использования своего племянника Иволгина. Через год Калинин умер. Администрация предъявила иск в суд к Иволгину о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением и о выселении. Иволгин иск не признал, в судебном заседании пояснил, что приобрел право пользования спорной квартирой, так как был вселен в квартиру в установленном порядке (т.е. с соблюдением правил о регистрации по месту жительства). Кроме того, он в течение года ухаживал за больным дядей, содержал его и, таким образом, вел с ним совместное хозяйство.

Что изменилось бы, если бы Иволгин не был зарегистрирован в спорной квартире?


Задача 8. Кузнецов являвшийся нанимателем муниципальной квартиры в Екатеринбурге заключил брак с Беловой, которая поселилась и зарегистрировалась в его квартире вместе со своим несовершеннолетним сыном Алексеем Беловым. По достижении восемнадцатилетнего возраста Алексей уехал на учебу в Москву. По окончании ВУЗа (через пять лет) он остался проживать в Москве в квартире своей знакомой Елагиной. Белов и Елагина не заключали официальный брак, однако имели общего ребенка. С регистрационного учета в Екатеринбурге Белов не снимался.

Через девять лет после отъезда Белова в Москву Кузнецов, расторгнув брак с Беловой, обратился в суд с иском к Белову и его матери о признании их утратившими право пользования квартирой. Белова иск признала, а Алексей Белов нет. Суд в удовлетворении исковых требований отказал.

Еще через пять лет Кузнецов снова предъявил иск к Белову о признании его утратившим право пользования спорной квартирой и выселении. В обоснование исковых требований Кузнецов указал, что Белов в квартире не проживает в течение четырнадцати лет, коммунальные услуги не оплачивает, имеет в Москве фактическую жену Елагину, несовершеннолетнего ребенка и постоянное место работы.

Елагина, привлеченная в процесс в качестве третьего лица, заявила, что Белов проживает совместно с ней однако вносит ежемесячную плату за пользование ее квартирой.


Задача 9. Лариной в 1988 году в связи с занимаемой ей должностью была предоставлена комната в общежитии, находившемся на балансе муниципального унитарного предприятия. в феврале 2006 года был начат процесс приватизации МУП. В связи с этим общежития, принадлежавшие МУП, подлежали передаче в ведение местной администрации. Администрация предъявила иск к Семье Лариных о выселении без предоставления другого жилого помещения. Ларина иск не признала и предъявила встречные исковые требования о понуждении администрации заключить с ней договор найма специализированного жилого помещения. В обоснование исковых требований она указала, что продолжает работать на приватизированном предприятии. Суд в удовлетворении обоих исков отказал. Сторонами были поданы кассационные жалобы.


Задача 10. В соответствии с решением органа местного самоуправления земельный участок в Свердловском районе в центре г.Перми подлежал изъятию для муниципальных нужд, а находившийся на нем многоквартирный дом – сносу. Семье Симоновых, состоящей из четырех человек, была предложена взамен изымаемой квартиры общей площадью 100 кв.м. отдельная квартира в отдаленном районе города – Закамске общей площадью 48 кв.м. Симоновы от переезда в Закамск отказались, требуя предоставления им равнозначной по площади квартиры в домах неподалеку от сносимого дома. Ссостоящей из четырех человек,ощадью 150 кв.м. его лица, заявила, что Белов проживает совместно с ней однако вносит ежемесячную


Задача 11. Панкова решением суда была лишена родительских прав в отношении своей дочери Анны, а последняя отправлена в Дом детства. Через некоторое время Панкова приватизировала занимаемую квартиру. По достижении совершеннолетия Анна Панкова вернулась в квартиру, однако мать ее не пустила и велела встать на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении. Анна обратилась за консультацией к юристу, который посоветовал ей обратиться в суд с иском о признании права пользования квартирой и о вселении. Насколько юридически верен ответ, данный юристом?


Задача 12. Носов вместе с семьей занимали по договору найма четырехкомнатную квартиру в доме муниципального фонда общей площадью 100 кв.м. После смерти жены и выбытия детей, создавших свои семьи, Носов остался единственным жильцом в этой квартире.

Носов обратился в орган местного самоуправления с требованием о предоставлении ему взамен занимаемого жилого помещения однокомнатной благоустроенной квартиры общей площадью не более 40 кв.м. Через пять месяцев после его обращения орган местного самоуправления ответил Носову, что может предоставить ему в течение месяца комнату в коммунальной квартире жилой площадью десять кв.м. либо через год-два однокомнатную квартиру общей площадью тридцать кв.м. Носов обратился в суд за защитой своих жилищных прав.


Задания

1. Подготовьте проект заявления о замене жилого помещения.

2. Подготовьте проект искового заявления о принудительном обмене жилого помещения, занимаемого по договору социального найма.

3. Подготовьте проект искового заявления о признании бывшего члена семьи нанимателя утратившим право пользования жилым помещением и проект возражений ответчика на составленное исковое заявление.

4. Подготовьте проект искового заявления о признании права пользования жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя и о вселении в жилое помещение.


Правовые акты

  1. Жилищный кодекс Российской Федерации.

  2. Об утверждении правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР и типового договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР: Постановление Совмина РСФСР от 25.09.1985 г. №415.

  3. Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения: Постановление Правительства РФ от 21.05.2005 г.

N 315.


Дополнительная литература

  1. Васильев Ю.С. О договоре жилищного найма // Советское государство и право. 1959. №9.

  2. Диордиева О.Н. Новый жилищный кодекс РФ // Нотариус. 2005. №2.

  3. Корнеев С.М. Понятие члена семьи в жилищном праве // Советская юстиция. 1965. №16.

  4. Корнеев С.М. Вопросы найма жилых помещений // Вопросы гражданского права в практике суда и арбитража. М., 1960.

  5. Ларкин И.И. Понятие члена семьи в жилищном праве // Советская юстиция. 1963. №18.

  6. Литовкин ВН. Рассмотрение судами дел об обмене жилыми помещениями // Жилищное право. 2001. №4.

  7. Потяркин Д.Е. Договор найма жилого помещения // Российская юстиция. 1998. №1,2.

  8. Потяркин Д.Е. Выселение из жилого помещения //Законность. 1999. №3.

  9. Радченко С.Д. Споры о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма // Жилищное право. 2002. №2.

  10. Рузанова В.Д. Расторжение договора найма жилого помещения // Жилищное право. 2005. №3.

  11. Сосипатрова Н.Е. Социальный и коммерческий наем в жилой сфере // Государство и право. 1977. №7.

  12. Строганова Т.П. Утрата права на жилое помещение в жилищном праве //Фундаментальные и прикладные проблемы развития юридической науки: Тез. докл. науч-практ. конф. (Пермь, 15–16 окт. 1998 г.). Пермь, 1998.

  13. Фаршатов И.А. Дела об утрате права на жилое помещение // Российская юстиция. 1997. №8.

  14. Шешко Г.Ф. Основные обязанности граждан по пользованию жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда // Жилищное право. 2000. №1.

  15. Ярыгина А.В. Найм жилья // Жилищное право. 2002. №1.

  1   2   3   4

Похожие:

Конституция Российской Федерации. Основы жилищного закон iconКонституция Российской Федерации. Основы жилищного закон
Жилищная проблема. Разрешение жилищной проблемы в Российской Федерации в условиях рыночной экономики
Конституция Российской Федерации. Основы жилищного закон iconЗакон об иммиграционном контроле в Российской Федерации
Правовую основу иммиграционного контроля составляет Конституция Российской Федерации, общепризнанные принципы международного права,...
Конституция Российской Федерации. Основы жилищного закон iconПеречислите основные законодательные акты, регулирующие вопросы охраны труда в Российской Федерации: а Трудовой кодекс, сстб, Конституция РФ
В конституция рф, Трудовой кодекс РФ и Федеральный закон "Об основах охраны труда в Российской Федерации"
Конституция Российской Федерации. Основы жилищного закон iconЗакон о внесении изменений в Закон Российской Федерации "О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации"
Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1992, №17, ст. 888; Собрание законодательства Российской Федерации,...
Конституция Российской Федерации. Основы жилищного закон icon1. Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации
Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации....
Конституция Российской Федерации. Основы жилищного закон iconЗакон о внесении изменений в Закон Российской Федерации
Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1992, №7, ст. 300; Собрание законодательства Российской Федерации,...
Конституция Российской Федерации. Основы жилищного закон iconЗакон Российской Федерации «о государственной границе Российской Федерации»
Указанным проектом федерального закона предлагается внести изменения в Закон Российской Федерации от 1 апреля 1993 г. №4730-I
Конституция Российской Федерации. Основы жилищного закон iconЗакон Нижегородской области от 25 апреля 1997 г. №70-з "О молодежной политике в Нижегородской области" (с изменениями от 21 июня 2001 г., 27 декабря 2002 г., 17 марта 2006 г., 5 мая, 25 декабря 2008 г.)
Правовую основу молодежной политики области составляют Конституция Российской Федерации, Устав области, законодательство Российской...
Конституция Российской Федерации. Основы жилищного закон iconЗакон «О внесении изменений в Федеральный закон «О гражданстве Российской Федерации»
О гражданстве Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, №22, ст. 2031; 2003, №46, ст. 4447; 2004,...
Конституция Российской Федерации. Основы жилищного закон iconКонституция Российской Федерации; Федеральный закон
...
Конституция Российской Федерации. Основы жилищного закон iconЗакон
Российской Федерации" и статью 4 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О политических партиях" и Федеральный...
Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Документы


При копировании материала укажите ссылку ©ignorik.ru 2015

контакты
Документы