Методические указания к курсовой работе по дисциплинам: «Сметное дело и ценообразование в строительстве» icon

Методические указания к курсовой работе по дисциплинам: «Сметное дело и ценообразование в строительстве»


Скачать 119.33 Kb.
НазваниеМетодические указания к курсовой работе по дисциплинам: «Сметное дело и ценообразование в строительстве»
страница1/5
Размер119.33 Kb.
ТипМетодические указания
  1   2   3   4   5


ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ

ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ТЮМЕНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ


КАФЕДРА БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА И АУДИТА

Методические указания

к курсовой работе по дисциплинам:

«Сметное дело и ценообразование в строительстве»,

«Цены и ценообразование», «Ценообразование»

для студентов факультета заочного обучения специальностей:

080 109 «Бухгалтерский учет, анализ и аудит»

080 502«Экономика и управление на предприятии (строительство)»,

080 507 «Менеджмент организации»


Тюмень, 2007


Е.Н. ЮЗЕ Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплинам: «Сметное дело и ценообразование в строительстве», «Цены и ценообразование», «Ценообразование» для студентов факультета заочного обучения специальностей:

080 109 «Бухгалтерский учет, анализ и аудит», 080 502«Экономика и управление на предприятии (строительство)», 080 507 «Менеджмент организации». Тюменский государственный архитектурно-строительный университет, 2006 г.- 20 стр.


Рецензент –


Методические указания утверждены на заседании кафедры,

Протокол № ____ от “______”________________2006 г.


Зав. кафедрой Бухгалтерского учета и аудита

д.э.н., профессор Л.А. Головнина


Утверждены УМС академии:

Протокол № ____ от “______”________________2006 г.


Тираж 100 экземпляров



Содержание


I.

Общая часть







1.

Цель и задачи курсовой работы

4




2.

Содержание курсовой работы

4




3.

Основные правила выполнения и оформления курсовой работы

4

II.

Методические указания по выполнению курсовой работы

5




Раздел 1.

Общие положения и исходные данные

5




1.1.

Введение

5




1.2.

Исходные данные

5




Раздел 2.

Сметная документация

5




2.1

Составление локальной сметы на общестроительные работы

5




2.2.

Составление объектной сметы

12




2.3.

Составление сводного сметного расчета стоимости строительства (ССРСС).

14

Приложения

15

Список литературы

28



I. Общая часть


^ 1. Цель и задачи курсовой работы

Целью курсовой работы является систематизация теоретических знаний по ценообразованию и сметному нормированию и приобретение практических навыков составления смет на строительную продукцию.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

  • овладеть правилами составления сметной документации на отдельные виды работ базисно-индексным методом;

  • определить сметную стоимость строительства объекта;

  • сформировать сметную стоимость стройки.


^ 2. Содержание курсовой работы

Раздел 1. Общие положения и исходные данные.

Раздел 2. Сметная документация.

2.1. Составление локальной сметы на общестроительные работы.

2.2. Составление объектной сметы.

2.3. Составление сводного сметного расчета стоимости строительства.


^ 3. Основные правила выполнения и оформления работы

  • работа должна быть написана аккуратно, разборчиво, с соблюдением полей на каждой странице, которые нумеруются;

  • все задания курсовой работы выполняются на базе нормативных документов, действующих в строительстве;

  • расчет каждого последующего раздела является обоснованием для расчета последующего;

  • при расчете показателей необходимо соблюдать правила округления, указывать единицы измерения;

  • титульный лист оформляется по стандарту;

  • задание к курсовой работе с вариантом исходных данных обязательно приводится после «Введения»;

  • в содержание курсовой работы включается список используемой литературы;

  • работа представляется к защите в соответствии с установленными сроками.



^ II. Методические указания по выполнению курсовой работы


Раздел 1. Общие положения и исходные данные

1.1. Введение

Во введении должны быть изложены основные теоретические положения по одному из рассматриваемых вопросов:

  • сметная стоимость строительства и сметная стоимость строительно-монтажных работ;

  • сметно-нормативная база, сметные нормы;

  • состав сметной документации;

  • договорные цены на строительную продукцию и др.


^ 1.2. Исходные данные

Студент получает индивидуальное задание к курсовой работе, в котором приведены исходные данные, необходимые для расчетов.


Раздел 2. Сметная документация

2.1. Составление локальной сметы на общестроительные работы


Локальные сметы составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам. Они определяют сумму денежных средств, необходимых для осуществления данного строительства в заданные сроки. Одновременно с этим, локальные сметы должны включать в свой состав затраты на виды работ и конструкции, отвечающие номенклатуре сборника государственных элементных сметных норм.

Исходной информацией для составления локальной сметы являются:

  1. Ведомость физических объемов работ;

  2. Сборники территориальных единичных расценок;

  3. Территориальные сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции;

  4. Нормы накладных расходов и сметной прибыли;

  5. Индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ и заработной платы (значения индексов принимаются студентом на момент составления сметной документации).

Ведомость физических объемов работ формируется на основе исходных данных к курсовой работе по форме приложения 1.

Вся номенклатура работ по возведению зданий группируется в разделы, приведенные в таблице 1.

Таблица 1


Примерная номенклатура работ при составлении локальной сметы с использованием ТЕР


Наименование раздела

Пояснения к составу разделов

Раздел 1.

Земляные работы

Срезка растительного слоя, м3. Разработка грунта в котлованах и траншеях, м3.

Раздел 2.

Фундаменты

Устройство оснований под фундаменты, м3. Фундаменты (бетонные, железобетонные монолитные, м3, железобетонные сборные, шт.).

Раздел 3.

Каркас здания железобетонный: сборный, монолитный

Колонны, балки, ригели, фермы, шт.

Колонны, несущие элементы перекрытий и покрытий, м3.

Раздел 4.

Стены

Все виды наружных и внутренних стен с под разделением по видам стеновых материалов: из кирпича,м3., блоков, шт., стеновых панелей, шт. и т.д. Перемычки, шт.

Раздел 5.

Междуэтажные перекрытия и покрытия

Конструкции перекрытия и покрытия: сборные железобетонные плиты, шт., монолитные железобетонные, м3.

Раздел 6.

Кровля

Утепление, кв. м. Кровельное покрытие, кв. м..

Раздел 7.

Перегородки

Все виды перегородок с подразделением по видам материалов.

Раздел 8

Полы

Покрытия полов (бетонные, цементные, паркетные и т.д.).

Раздел 10.

Проемы

Оконные и дверные по наружному обводу, кв. м. Остекление. Витрины.

Раздел 11.

Отделка внутренняя

Облицовка стен, внутренняя штукатурка, малярные, обойные работы.



Локальная смета должна иметь номер, состоящий из двух групп цифр:

Х- Х







Порядковый номер локальной сметы к этому объекту




Номер объекта

Для определения сметной стоимости строительно-монтажных работ в базисном уровне цен () в составе локальной сметы используют формулу:

(1)

i - сметные единичные расценки на отдельные виды работ, руб.;

Vi – объем i-го вида работ, в натуральных единицах измерения;

n - количество видов работ по зданию или сооружению, в натуральных единицах измерения;

- прямые затраты по смете, руб;

НР – накладные расходы, руб;

СП – сметная прибыль, руб.

Пересчет сметной стоимости работ в текущий уровень цен производится путем применения индексов к общей сметной стоимости, исчисленной в нормах и ценах базисного периода.

На основании полученных исходных данных заполняется форма №4 приложения 2 в последовательности, изложенной в таблице 2:

Таблица 2

Алгоритм составления локальной сметы базисно-индексным методом



Заполняемые графы формы №4

Формула подсчета

Результат

1

2

3

гр. 1, 3, 4

1. Задается перечень работ с указанием их объемов. При необходимости смета разбивается на разделы.

гр. 2, 5, 6, 10

2. Подбираются соответствующие расценки из сборников ТЕР-2001 с поправками, уточняющими их сметные показатели. В графе 2 дается обязательное обоснование коэффициентов: «т.ч. п. __» (техническая часть и номер позиции).

3. Определяются затраты труда рабочих, занятых обслуживанием машин и механизмов (механизаторов):

Продолжение таблицы 2

1

2

3

знаменатель гр. 10



- нормативные затраты труда механизаторов по i-му виду работ;

- нормативные затраты на оплату труда механизаторов по i-ой расценке в базисном уровне цен (знаменатель графы 6), руб.;

- коэффициент перехода от заработной платы механизаторов к их затратам труда. Значения коэффициента перехода:

- для земляных работ, выполняемых механизированным способом – 0,076;

- для всех остальных работ – 0,068.

4. Подсчитываются итоги по каждой расценке (расчеты производятся с округлением до двух знаков после запятой):

гр. 7

гр. 4 × числитель гр.5



- прямые затраты по расценке в базисных ценах, в т.ч. по статьям затрат (гр. 8, 9);

i – номер расценки в смете;

Vi – количество (объем) работ по i-й расценке в натуральных показателях;

ЕРi – i–я единичная расценка.

гр. 8

гр.4 × знаменатель гр.5



- оплата труда рабочих по i-ой расценке в базисных ценах;

- нормативные затраты на оплату труда рабочих по i-ой расценке в базисном уровне цен.

числитель гр. 9

гр.4 × числитель гр.6



- эксплуатация машин по i-ой расценке в базисных ценах;

- нормативные затраты на эксплуатацию машин по i-ой расценке в базисных ценах.

Продолжение таблицы 2

1

2

3

знаменатель гр.9

гр.4 × знаменатель гр.6



- оплата труда механизаторов по i-ой расценке в базисных ценах;

- нормативные затраты на оплату труда механизаторов по i-ой расценке в базисном уровне цен.

числитель гр. 11

гр.4 × числитель гр.10



- затраты труда рабочих по i-ой расценке в чел-час;

- нормативные затраты труда рабочих на единицу работы в чел-час.

знаменатель гр.11

гр.4×знаменатель гр.10



- затраты труда механизаторов по i-ой расценке в чел-час;

- нормативные затраты труда механизаторов на единицу работы в чел-час.

5. При составлении локальной сметы необходимо учитывать, что единичные расценки подразделяются на две группы: закрытые расценки - расценки, в которых учтены все затраты, необходимые для выполнения работ; открытые расценки - расценки, в которых не учтена стоимость материалов. В открытых расценках неучтенные материалы конкретизируются по проекту (по видам, маркам и т.п.) и определяются их цены:

гр.3

-

наименование материала и единица измерения;

гр.4



- расход материала на объем i-ой расценки в натуральных единицах измерения;

- нормативный расход j-го материала по i- ой расценке в натуральном выражении

гр.5



- стоимость единицы измерения, руб. Цены на материалы принимаются базисные по Сборникам сметных цен на материалы, изделия и конструкции;










Продолжение таблицы 2

1

2

3

гр. 7

гр.4 × гр.5



- стоимость материалов, неучтенных i-й расценкой

6. Подсчитываются итоги по смете (разделу) – «Итого по единичным расценкам»:

гр. 7

Сумма по гр.7

,

- прямые затраты всего в базисных ценах, в т.ч. по статьям затрат (гр. 8, 9).

гр. 8

Сумма по гр.8



- оплата труда рабочих в базисных ценах.

числитель гр. 9

Сумма числителя гр.9



- эксплуатация машин в базисных ценах.

знаменатель гр.9

Сумма знаменателя гр.9



- оплата труда механизаторов в базисных ценах.

числитель гр. 11

Сумма числителя гр.11



- затраты труда рабочих в чел-час;

знаменатель гр.11

Сумма знаменателя гр.11



- затраты труда механизаторов в чел-час.

7. Определяется сумма накладных расходов:

гр.7



- сумма накладных расходов в базисном уровне цен;

– норма накладных расходов по видам строительства (приложение 3);

0,94 – коэффициент к нормам накладных







Продолжение таблицы 2

1

2

3







расходов (письмо Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 31.01.2005г. №ЮТ-260/06).

8. Определяется сметная прибыль:

гр.7



- сумма сметной прибыли в базисном уровне цен;

- общеотраслевой норматив сметной прибыли по строительно-монтажным работам – 65% от сметной заработной платы рабочих и механизаторов (МДС 81-25.2001).

9. Подсчитывается итог по смете (разделу) – «Всего по смете (разделу)»:

гр.7



– сметная стоимость строительно-монтажных работ в базисном уровне цен.

гр. 8



- оплата труда рабочих в базисных ценах.

числитель гр. 9



- эксплуатация машин в базисных ценах.

знаменатель гр.9



- оплата труда механизаторов в базисных ценах.

числитель гр. 11



- затраты труда рабочих в чел-час;

знаменатель гр.11



- затраты труда механизаторов в чел-час.

10. Определяется сумма сметной заработной платы в базисном уровне цен:

гр. 8

гр.8 + знаменатель гр.9

Зб – сметная заработная плата в базисном










Продолжение таблицы 2

1

2

3






уровне цен.

11. Определяется нормативная трудоемкость:

гр.11

числитель гр. 11 + знаменатель гр. 11



Т – нормативная трудоемкость, чел-час.

12. Подсчитываются итоги по смете в текущих ценах «Итого в ценах 200__г.»

гр.7



ССсмр – сметная стоимость строительно-монтажных работ в текущем уровне цен;

И – индекс изменения стоимости строительно-монтажных работ к ценам 2001г.

гр.8



З – сметная заработная плата в текущем уровне цен;

Из – индекс изменения сметной заработной платы к ценам 2001г.



Примеры составления локальной сметы и ввода единичной расценки в смету приведены в приложениях 6 и 7.


2.2. Составление объектной сметы

Для определения сметной стоимости отдельных зданий и сооружений, называемых объектами, составляется объектная смета.

Объектная смета определяет лимит капитальных вложений по соответствующему объекту и объединяет в своем составе данные локальных смет.

Для определения полной стоимости объекта строительства необходимо составлять локальные сметы на санитарно-технические и электротехнические работы. Одной из главных особенностей составления смет на санитарно-технические и электротехнические работы является то, что стоимость их нормируется раздельно по видам работ: водоснабжение, канализация, отопление и т. д.

Учитывая значительный объем сметной работы и отсутствие многих исходных данных, стоимость указанных видов работ рекомендуется (в учебных целях) определять по условным соотношениям от стоимости общестроительных работ (приведены в задании).

Для оформления объектных смет применяют специальную форму образца 3 по приложению 2 МДС 81-35.2004 (приложение 4). Заполнение производят в следующем порядке:

  • в графу 1, 2, 3 заносятся работы и затраты, установленные локальными сметами: общестроительные, санитарно-технические, электротехнические.

  • в графы 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 записывают затраты по видам работ (из соответствующей локальной сметы на общестроительные работы и условных соотношений).

  • показатели единичной стоимости (графа 11) получают делением данных графы 8 на расчетный измеритель единичной стоимости, характеризующий данное здание (строительный объем, полезную площадь и т.д.).

С целью определения полной стоимости строительства объекта на итоговую сумму объектной сметы начисляются средства на покрытие лимитированных затрат:

1. Временные здания и сооружения.

Норму дополнительных затрат на строительство временных зданий и сооружений определяют по ГСН 81-05-01-2001. Указанные проценты принимают от стоимости строительных и монтажных работ (графа 4, 5).

Результаты вычислений заносят в графы 4, 5 и их сумму - в графу 8.

2. Удорожание работ в зимнее время.

Норму дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время определяют по ГСН 81-05-02-2001, раздел 1. Размер средств определяют от суммы СМР с учетом стоимости временных зданий и сооружений.

Результат показывают в графе 4,5,8.

3. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты:

Принимается от суммы «Итого» после начисления средств на зимнее удорожание по графам 4-8. Нормы резерва установлены МДС 81-35.2004 и составляют:

- для объектов производственного назначения - 3%;

- для объектов социального назначения - 2%.

В обязательном порядке после определения итога по объектной смете следует определить размер возвратных сумм - 15% от стоимости временных зданий и сооружений (показываются в графе 8). Эти суммы следует заносить в оглавление объектной сметы.


2.3. Составление сводного сметного расчета стоимости строительства (ССРСС)

ССРСС - это документ, который определяет лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом.

В основе расчета лежат:

  1. Отдельные объектные сметы (без сумм на покрытие лимитированных затрат).

  2. Сметные расчеты на отдельные виды затрат.

  3. Сметные нормативы.

  4. Указания (рекомендации) Госстроя России.

ССРСС составляется по форме образца 1 приложения 2 к МДС 81-35.2004 (приложение 5) и содержит 12 глав.

При заполнении формы ССРСС главным считается разноска сметной стоимости отдельных объектов и затрат по установленной номенклатуре глав и структуре капитальных вложений.

В сводном сметном расчете в графах 4-8 приводятся следующие итоги:

  • по каждой главе;

  • по сумме глав 1-7;

  • по сумме глав 1-8;

  • по сумме глав 1-9;

  • по сумме глав 1-12;

  • после начисления резерва средств на непредвиденные работы и затраты – «Всего по сметному расчету».

Учитывая большое разнообразие работ и затрат, включаемых в ССРСС, для составления Сводного расчета в учебных целях рекомендуется воспользоваться условными соотношениями, приведенными в задании к курсовой работе.

В сводном сметном расчете за итогом глав 1-12 по графам 1-8 производится начисление резерва средств на непредвиденные работы и затраты в том же размере, что и в объектной смете.

  1. За итогом сводного сметного расчета указываются возвратные суммы, получаемые от разборки временных зданий и сооружений, в размере 15% от итога главы 8 по графе 8. Результат показывается в графе 8.



  1   2   3   4   5

Похожие:

Методические указания к курсовой работе по дисциплинам: «Сметное дело и ценообразование в строительстве» iconМетодические указания к курсовой работе по дисциплинам: «Сметное дело и ценообразование в строительстве»
Е. Н. Юзе методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплинам: «Сметное дело и ценообразование в строительстве», «Цены...
Методические указания к курсовой работе по дисциплинам: «Сметное дело и ценообразование в строительстве» iconМетодические указания к выполнению курсовой работы по политэкономии
Методические указания предназначены для использования студентами финансово-экономического факультета и факультета управления. В этом...
Методические указания к курсовой работе по дисциплинам: «Сметное дело и ценообразование в строительстве» iconМетодические указания для выполнения курсовой работы по курсу
Методические указания по выполнению курсовой работы и самостоятельной работы студентов специальностей: «Экономика и управление на...
Методические указания к курсовой работе по дисциплинам: «Сметное дело и ценообразование в строительстве» iconМетодические указания к лабораторной работе
Методические указания к лабораторной работе «Исследование токсических газов и паров в воздухе рабочей зоны». – Ростов н/Д: Рост гос...
Методические указания к курсовой работе по дисциплинам: «Сметное дело и ценообразование в строительстве» iconМетодические указания к лабораторной работе №5
...
Методические указания к курсовой работе по дисциплинам: «Сметное дело и ценообразование в строительстве» iconМетодические указания и программа-задание для студентов 4-го курса
Методические указания и программу-задание на курсовой проект «Жилой дом средней этажности»
Методические указания к курсовой работе по дисциплинам: «Сметное дело и ценообразование в строительстве» iconМеханическое оборудование предприятий
Методические указания к курсовой работе для студентов 4-го курса специальности 270106 «Производство строительных материалов, изделий...
Методические указания к курсовой работе по дисциплинам: «Сметное дело и ценообразование в строительстве» iconМетодические указания для выполнения курсовой работы по дисциплине «маркетинг»
Курсовая работа выполняется студентами после изучения теоретического курса по дисциплинам «Маркетинг», «Основы маркетинга», а также...
Методические указания к курсовой работе по дисциплинам: «Сметное дело и ценообразование в строительстве» iconМетодические указания к контрольной работе для студентов заочной формы обучения по специальности
...
Методические указания к курсовой работе по дисциплинам: «Сметное дело и ценообразование в строительстве» icon«25», ноября 1999 г. Методические указания к лабораторно-практической работе № п-1 «оценка состояния и расчет заземления электроостановок»
Методические указания к лабораторной работе №П-1 "Оценка состояния и расчет заземления электроустановок" Ростов н/Д: Рост гос строит...
Методические указания к курсовой работе по дисциплинам: «Сметное дело и ценообразование в строительстве» iconМетодические указания и программа-задание для студентов 3-го курса
Методические указания предназначены для руководства при курсовом проектировании и могут использоваться архитекторами в практической...
Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Документы


При копировании материала укажите ссылку ©ignorik.ru 2015

контакты
Документы