Министерство экономического развития российской федерации icon

Министерство экономического развития российской федерации


НазваниеМинистерство экономического развития российской федерации
Размер9.68 Kb.
ТипДокументы

Как делить земельный участок, если на нем несколько мкд


<Письмо> Росреестра от 15.02.2013 N 14-00559/13

<О возможности расположения на земельном участке нескольких многоквартирных домов>


В случае расположения на одном земельном участке нескольких многоквартирных домов должен быть сформирован земельный участок непосредственно для эксплуатации какого-либо конкретного многоквартирного дома (под каждым многоквартирным домом)


В связи с этим требуется обращение в органы государственной власти или органы местного самоуправления с соответствующим заявлением о формировании земельного участка.


Кроме того, Росреестр сообщает, что, согласно позиции Минэкономразвития России, в случае, если земельный участок, на котором расположены несколько многоквартирных домов, является делимым, то есть имеется возможность обеспечения доступа к домам, соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и т.п. требований, наиболее целесообразно считать раздел земельного участка по числу расположенных на нем жилых домов.


^ МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

^ КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ


ПИСЬМО

от 15 февраля 2013 г. N 14-00559/13


Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев обращения от 09.01.2013, сообщает следующее.

Росреестр и его территориальные органы осуществляют деятельность в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании и в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно статье 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации":

в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме;

земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК) и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме;

в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие ЖК, любой собственник помещений в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;

формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления;

с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, когда на одном земельном участке расположены несколько многоквартирных домов, должен быть сформирован земельный участок непосредственно для эксплуатации какого-либо конкретного многоквартирного дома (под каждым многоквартирным домом), в связи с чем требуется обращение в органы государственной власти или органы местного самоуправления с соответствующим заявлением о формировании земельного участка.

Также согласно позиции Минэкономразвития России (например, письма от 10.12.2010 N Д23-5067, от 27.09.2011 N Д23-4059) в случае, если земельный участок, на котором расположены несколько многоквартирных домов, является делимым, то есть имеется возможность обеспечения доступа к домам, соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и т.п. требований, наиболее целесообразно считать раздел земельного участка по числу расположенных на нем жилых домов.


Заместитель начальника Управления -

начальник отдела методического

обеспечения кадастрового учета

и регистрации прав Управления

методического обеспечения

и анализа в сфере регистрации

прав и кадастрового учета

А.В.ВОЛЫНЦЕВА


Похожие:

Министерство экономического развития российской федерации iconСтратеги я долгосрочного развития пенсионной системы Российской Федерации
Концепции государственной миграционной политики Российской Федерации на период до 2025 года, Концепции долгосрочного социально-экономического...
Министерство экономического развития российской федерации iconМинистерство здравоохранения и социального развития российской федерации приказ от 19 декабря 2011 г. N 1571н об утверждении административного регламента министерства
Административный регламент Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации по предоставлению государственной...
Министерство экономического развития российской федерации icon-
Российской Федерации на период до 2020 года, Стратегии инновационного развития Российской Федерации на период до 2020 года, Концепции...
Министерство экономического развития российской федерации iconМинистерство промышленности и энергетики российской федерации приказ от 7 августа 2007 г. N 311 об утверждении стратегии развития электронной промышленности россии на период до 2025 года
Российской Федерации и в соответствии с поручением Правительства Российской Федерации от 26 сентября 2005 г. N мф-п9-4838 и протоколом...
Министерство экономического развития российской федерации iconМинистерство регионального развития российской федерации
Цели и принципы стандартизации в Российской Федерации установлены Федеральным законом от 27 декабря 2002 г. №184-фз «О техническом...
Министерство экономического развития российской федерации iconМинистерство регионального развития российской федерации
Цели и принципы стандартизации в Российской Федерации установлены Федеральным законом от 27 декабря 2002 г. №184-фз «О техническом...
Министерство экономического развития российской федерации iconМинистерство экономического развития российской федерации
В случае расположения на одном земельном участке нескольких многоквартирных домов должен быть сформирован земельный участок непосредственно...
Министерство экономического развития российской федерации iconМинистерство регионального развития российской федерации
Российской Федерации установлены Федеральным законом от 27 декабря 2002 г. №184-фз «О техническом регулировании», а правила разработки...
Министерство экономического развития российской федерации iconМинистерство здравоохранения и социального развития российской федерации приказ от 5 декабря 2005 г. N 757 о неотложных мерах по организации обеспечения лекарственными препаратами больных вич-инфекцией
Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30. 06. 2004 n 321 (Собрание законодательства...
Министерство экономического развития российской федерации iconОсновные направления бюджетной политики на 2013 год и плановый период 2014 и 2015 годов
Российской Федерации от 7 мая 2012 года, Концепции долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период...
Министерство экономического развития российской федерации iconМинистерство образования и науки российской федерации
Однако этот потенциал не может быть задействован без коренного улучшения экономического обоснования принимаемых решений
Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Документы


При копировании материала укажите ссылку ©ignorik.ru 2015

контакты
Документы