|
Приложение №1 к постановлению Администрации города № 30 от 18.01.2013
Положения о размещении объектов капитального строительства федерального и местного значения, характеристики планируемого развития территории, систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения:
Технико-экономические показатели по проекту планировки
№
п/п
|
Наименование показателей
|
Ед.
изм.
|
По районам города
|
Всего
|
Примеч.
|
Советский
|
Железнодорожный
|
Ленинский
|
Кировский
|
Пролетарский
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
1
|
Площадь территории в границах проекта планировки и проекта межевания, всего
|
га/%
|
641,32/
47,66
|
250,37/
18,61
|
118,90/
8,84
|
153,94/
11,44
|
180,96/
13,45
|
1345,49/100
|
|
В красных линиях,
в том числе:
|
га/%
|
516,94/
38,42
|
155,56/
11,56
|
84,22/
6,26
|
118,35/
8,80
|
136,81/
10,17
|
1011,88/
75,21
|
|
Зона индивидуальной и многоквартирной мало- и среднеэтажной жилой застройки
|
га/%
|
31,39/
2,33
|
35,3/
2,62
|
-
|
-
|
8,96/
0,67
|
75,65/
5,62
|
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
Зона преимущественно жилой застройки со встроено-пристроенными объектами общественного назначения
|
га/%
|
249,60/
18,55
|
101,78/
7,56
|
68,40/
5,08
|
81,89/
6,09
|
71,71/
5,33
|
573,38/
42,61
|
|
Зона объектов административного назначения
|
га/%
|
0,29/
0,02
|
1,00/
0,07
|
2,26/
0,17
|
6,17/
0,46
|
3,43/
0,26
|
13,15/
0,98
|
|
Зона объектов социальной инфраструктуры
|
га/%
|
78,62/
5,8
|
12,10/
0,90
|
3,56/
0,26
|
23,44/
1,74
|
23,10/
1,72
|
140,82/
10,46
|
|
Зона объектов коммерческого (торгового) назначения
|
га/%
|
4,22/
0,31
|
1,81/
0,14
|
-
|
-
|
3,75/
0,28
|
9,78/
0,73
|
|
Зона рекреации
|
га/%
|
27,28/
2,04
|
-
|
9,08/
0,67
|
6,75/
0,50
|
25,7/
1,91
|
68,81/
5,12
|
|
Зона объектов производственно-коммунального назначения
|
га/%
|
127,5
(в т.ч. ДЕПО – 14,39)/
9,48
|
-
|
-
|
-
|
0,82/
0,06
|
128,32/
9,54
|
|
Зона объектов внешнего транспорта
|
га/%
|
-
|
-
|
1,97/
0,15
|
-
|
-
|
1,97/
0,15
|
|
Территория общего пользования (дороги, улица, проезды, площади, озеленение)
|
га/%
|
124,38/
9,24
|
75,21/
5,59
|
34,68/
2,58
|
35,59/
2,65
|
44,15/
3,28
|
314,01/
23,33
|
|
Территория отвода железной дороги
|
га/%
|
-
|
19,6/
1,46
|
-
|
-
|
-
|
19,6/
1,46
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
2
|
Территория, предназначенная для строительства и размещения линейного объекта и иных объектов капитального строительства
|
га
|
45,53
|
7,83
|
2,96
|
3,72
|
8,24
|
68,28
|
|
3.
|
Территория планируемого размещения объектов капитального строительства, сопутствующих линии метрополитена
|
га
|
29,22
|
2,47
|
-
|
1,76
|
5,39
|
38,84
|
|
4.
|
Территория планируемого размещения объектов капитального строительства подземных сооружений линии метрополитена
|
га
|
21,02
|
36,24
|
6,56
|
11,87
|
9,96
|
85,65
|
|
1.2.Характеристики первой линии метрополитена (1 и 2 этапы строительства)
|
5
|
Категория
|
|
I
|
|
5
|
Категор.
|
|
I
|
|
6
|
Протяженность, всего
|
км
|
6.577
|
3.947
|
6
|
Протяженность
|
км
|
6.577
|
3.947
|
|
в том числе, эксплуатационная длина
|
км
|
5.889
|
3.947
|
|
в том числе, экспл. длина
|
км
|
5.889
|
3.947
|
7
|
Продольный уклон
|
%
|
0-50
|
3-43
|
7
|
Продольный уклон
|
%
|
0-50
|
3-43
|
8
|
Количество станций
|
шт.
|
3
|
1
|
8
|
Кол-во станций
1
|
шт.
|
3
|
1
|
|
в том числе, пересадочных
|
шт.
|
-
|
-
|
-
|
2
|
-
|
2
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
9
|
Проектная мощность
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- максимальный пассажиропоток
|
чел./час
|
12 300
|
в утренний час «пик»
|
|
|
|
|
|
|
- количество перевезенных в час «пик»
|
чел./час
|
38 300
|
|
|
|
|
|
|
|
- суточная посадка
|
чел./сут.
|
400 000
|
|
|
|
|
|
|
|
- годовой пассажиропоток
|
чел./год
|
130 000 000
|
|
|
|
|
|
|
1.3. Проектируемые объекты капитального строительства, обеспечивающие функционирования линейного объекта первой линии метрополитена
Объекты транспортной инфраструктуры
|
№
п/п
|
Наименование показателей
|
Ед.
изм.
|
По районам города
|
Всего
|
Приме-
чания
|
Советский
|
Железнодорожный
|
Ленинский
|
Кировский
|
Пролетарский
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
Станционный комплекс, всего
|
шт.
|
3
|
2
|
-
|
1
|
2
|
8
|
подземный
|
11.1
|
- надземный
|
шт.
|
3
|
1
|
-
|
1
|
2
|
7
|
|
11.2
|
- подземный
|
шт.
|
3
|
1
|
|
|
|
|
|
|
в т. ч.:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11.3
|
- мелкого заложения
|
шт.
|
3
|
1
|
-
|
-
|
-
|
4
|
|
11.4
|
- глубокого заложения
|
шт.
|
-
|
-
|
-
|
1
|
2
|
3
|
|
12
|
Электродепо
|
шт.
|
1
|
-
|
-
|
-
|
-
|
1
|
наземный
|
13
|
Тоннельный перегон
|
шт.
|
|
|
|
|
|
|
подземный
|
14
|
Эстакада
|
шт.
|
-
|
1
|
-
|
-
|
-
|
2
|
надземная
|
15
|
Подземный пешеходный переход
|
шт.
|
3
|
2
|
-
|
1
|
2
|
8
|
|
16
|
Надземный пешеходный переход
|
шт.
|
-
|
1
|
-
|
-
|
-
|
1
|
|
17
|
Портал
|
шт.
|
3
|
2
|
-
|
-
|
-
|
5
|
наземный
|
18
|
Инженерный корпус (ПТО)
|
шт.
|
-
|
1
|
-
|
-
|
-
|
1
|
наземный
|
19
|
Перехватывающие многоуровневые наземные автостоянки открытого типа для временного хранения автомобилей
|
м/
мест
|
900
|
2х300
|
-
|
-
|
600
|
2100
|
наземный
|
Объекты инженерной инфраструктуры
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
21
|
Вентиляционный киоск
|
шт.
|
9
|
3
|
2
|
3
|
4
|
20
|
наземн.
|
22
|
Тягово-понизительная подстанция (ТПП)
|
шт.
|
4
|
2
|
-
|
1
|
2
|
9
|
подземн.
|
23
|
Понизительная подстанция (ПП)
|
шт.
|
1
|
-
|
-
|
2
|
4
|
7
|
подземн.
|
24
|
Очистные сооружения поверхностного стока
|
шт.
|
1
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
наземн.
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
4
|
Площадь территории, не подлежащей межеванию в границах элементов планировочной структуры, всего
в том числе:
- зеленые насаждения
- улицы, дороги
- прочие территории общего пользования
|
га
га
га
га
|
-
-
-
-
|
-
-
-
-
|
-
-
-
-
|
-
-
-
-
|
-
-
-
-
|
-
-
-
-
|
-
-
-
-
|
1.3.1.Характеристика застройки линейного объекта «Первая линия Ростовского метрополитена». Советский район
Формируемые земельные участки объектов транспортной инфраструктуры
|
№№
п/п
|
№№
по проекту
|
Наименование объекта
|
Этаж-
ность,
|
Площадь застройки,
м2
|
Общая площадь
м2
|
Площ. земельн.
участка,
га
|
Пропускная способн,
чел.
|
Примеч.
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
1
|
1
|
Электродепо
|
1-3
|
33190
|
31099
|
26.5119
|
-
|
Наземн.
|
2
|
2
|
Станционный комплекс - Станция «Левенцовка»
|
2-3
|
14211
|
9138
|
3.5612
|
-
|
Подземн.
|
3
|
2.1
|
Подземный переход№1
|
1
|
1003
|
1003
|
-
|
4
|
2.2
|
Подземный переход№2
|
1
|
962
|
962
|
|
5
|
2.3
|
Вестибюль №1
|
2
|
1418
|
2270
|
-
|
6
|
2.5
|
Вестибюль №2
|
2
|
1643
|
2630
|
|
7
|
2.6
|
Посадочная платформа
|
1
|
2220
|
2220
|
-
|
8
|
2.7
|
Перехватывающая многоуровневая автопарковка для временного хранения автотранспорта на 300 м/м
|
2-3
|
-
|
-
|
-
|
Наземн.
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
9
|
4
|
Тоннельный перегон
|
-
|
-
|
-
|
1.2060
|
-
|
Подземн.
|
10
|
5
|
Путепровод над балкой Рябинина
|
-
|
|
|
1.9035
|
|
Наземн.
|
11
|
7
|
Вентиляционный киоск
|
1
|
9.0
|
-
|
0.4190
|
-
|
Наземн.
|
12
|
8
|
Станционный комплекс - Станция «Улица Малиновского»;
|
1-3
|
-
|
-
|
7.3546
|
-
|
Подземн.
|
13
|
8.1
|
Подземный переход №1
|
1
|
1076
|
861
|
-
|
Подземн.
|
14
|
8.2
|
Подземный переход №2
|
1
|
782
|
626
|
|
|
15
|
8.3
|
Вестибюль №1
|
2-3
|
1082
|
1731
|
-
|
Подземн.
|
16
|
8.4
|
Вестибюль №2
|
2-3
|
1425
|
2280
|
|
|
17
|
8.5
|
Посадочная платформа
|
1
|
-
|
-
|
-
|
Подземн.
|
18
|
8.6
|
Перехватывающая многоуровневая автопарковка для временного хранения автотранспорта на 300 м/м
|
3
|
-
|
-
|
-
|
Наземн.
|
19
|
11
|
Станционный комплекс - Станция «Улица Зорге»
|
1-3
|
14211
|
19493
|
3.6646
|
-
|
Подземн.
|
21
|
11.1
|
подземный переход №1
|
1
|
1485
|
1188
|
-
|
Подземн.
|
22
|
11.2
|
подземный переход №2
|
1
|
690
|
1104
|
|
|
23
|
11.3
|
Вестибюль №1
|
2-3
|
1027
|
821
|
-
|
Подземн.
|
24
|
11.4
|
Вестибюль №2
|
2-3
|
1320
|
2112
|
|
|
25
|
11.5
|
посадочная платформа
|
1
|
2210
|
1768
|
-
|
Подземн.
|
26
|
11.6
|
перехватывающей стоянкой временного хранения автомобилей подземного типа вместимостью 300м\м
|
2
|
8300
|
13280
|
-
|
Подземн.
|
27
|
|
Итого:
|
-
|
|
|
|
|
|
Объекты инженерной инфраструктуры
|
28
|
2.8
|
Вентиляционный киоск
|
1
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Наземн.
|
29
|
3
|
Вентиляционный кисок
|
-
|
-
|
-
|
0.3271
|
-
|
Наземн.
|
30
|
6
|
Вентиляционный киоск
|
1
|
9.0
|
-
|
-
|
-
|
Наземн.
|
31
|
7
|
Вентиляционный киоск
|
1
|
9.0
|
-
|
0.4190
|
-
|
Наземн.
|
32
|
8.7
|
Вентиляционный киоск
|
1
|
9.0
|
-
|
-
|
-
|
Наземн.
|
33
|
9
|
Вентиляционный киоск
|
1
|
9.0
|
-
|
0.4116
|
-
|
Наземн.
|
34
|
10
|
Вентиляционный киоск,
|
1
|
9.0
|
-
|
0.3711
|
-
|
Наземн.
|
35
|
11.7
|
Вентиляционный киоск
|
1
|
9.0
|
7.2
|
9
|
9
|
Наземн.
|
36
|
12
|
Вентиляционный киоск
|
1
|
9.0
|
7.2
|
-
|
|
Наземн.
|
|
|
Итого:
|
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
1.3.2.Характеристика застройки линейного объекта «Первая линия Ростовского метрополитена». Железнодорожный район
|
Формируемые земельные участки объектов транспортной инфраструктуры
|
№№
п/п
|
№№
по проекту
|
Наименование объекта
|
Этаж-
ность,
|
Площадь застройки,
м2
|
Общая площадь
м2
|
Площ. земельн.
участка,
га
|
Пропускная способн,
чел.
|
Примеч.
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
8
|
9
|
10
|
40
|
13
|
Тоннельный перегон
|
1
|
9.0
|
-
|
0.1120
|
-
|
Наземн.
|
41
|
15
|
Станционный комплекс - Станция «Площадь Дружинников»
|
2-3
|
10139
|
18699
|
3.4795
|
-
|
Подземн.
|
42
|
15.1
|
Подземный переход №1
|
1
|
594
|
475
|
|
Подземн.
|
43
|
15.2
|
Подземный переход №2
|
1
|
855
|
684
|
|
|
44
|
15.3
|
Вестибюль №1
|
1-3
|
1118
|
2683
|
|
Подземн.
|
45
|
15.4
|
Вестибюль №2
|
1-3
|
1536
|
3684
|
|
|
46
|
15.5
|
Посадочная платформа
|
1
|
2232
|
1786
|
|
Подземн.
|
47
|
15.6
|
Перехватывающей стоянкой временного хранения автомобилей подземного типа вместимостью 300м\м
|
3
|
3963
|
9511
|
|
Подземн.
|
48
|
17
|
Станционный комплекс - Станция «Вокзал»
|
3
|
-
|
-
|
7.3229
|
-
|
|
49
|
17.1
|
Вестибюль №1
|
3
|
1286
|
3086,4
|
|
Наземн.
|
50
|
17.2
|
Вестибюль №2
|
3
|
1218,5
|
2924,4
|
|
|
51
|
17.3
|
Платформа
|
1
|
907,7
|
726,16
|
|
Наземн.
|
52
|
17.4
|
Надземный переход
|
1
|
2187,3
|
1749,84
|
|
Наземн.
|
53
|
17.5
|
Тоннельный перегон № 1
|
1
|
2738,8
|
2191,04
|
|
Наземн.
|
54
|
17.6
|
Тоннельный перегон № 2
|
1
|
2857,3
|
2285,84
|
|
Наземн.
|
55
|
17.7
|
Многоуровневые наземные автостоянки
|
5
|
1542,6
|
6170,4
|
|
Наземн.
|
|
|
Итого:
|
-
|
|
|
|
|
|
Формируемые земельные участки объектов коммунально-бытового назначения
|
№№
п/п
|
№№
по проекту
|
Наименование объекта
|
Этаж-
ность,
эт.
|
Площадь застройки,
м2
|
Общая площадь,
м2
|
Площадь зем.
участка,
га
|
Строительн. объем,
м3
|
Примеч.
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
56
|
17.8
|
Инженерный корпус ПТО
|
6-8
|
1864,5
|
10441,45
|
0,3
|
|
Наземн.
|
|
|
Итого:
|
|
|
|
|
|
|
Объекты инженерной инфраструктуры
|
57
|
14
|
Вентиляционный киоск
|
1
|
9.0
|
-
|
0.2221
|
-
|
Наземн.
|
58
|
15.5
|
Вентиляционный киоск
|
|
|
|
|
|
|
59
|
16
|
Вентиляционный киоск
|
1
|
9.0
|
-
|
-
|
-
|
Наземн.
|
60
|
17.9
|
Вентиляционный киоск
|
1
|
9.0
|
-
|
-
|
-
|
Наземн.
|
|
|
Итого:
|
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
1.3.3. Характеристика застройки линейного объекта «Первая линия Ростовского метрополитена». Ленинский район
|
Формируемые земельные участки объектов транспортной инфраструктуры
|
№№
п/п
|
№№
по проекту
|
Наименование объекта
|
Этаж-
ность,
|
Площадь застройки,
м2
|
Общая площадь
м2
|
Площ. земельн.
участка,
га
|
Пропускная способн,
чел.
|
Примеч.
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
8
|
9
|
10
|
61
|
18
|
Тоннельный перегон
|
1
|
9.0
|
-
|
0.5856
|
-
|
Наземн.
|
62
|
19
|
Участок для размещения и строительства линейного объекта.
|
1
|
9.0
|
-
|
0.1555
|
-
|
Наземн.
|
|
|
Итого:
|
-
|
|
|
|
|
|
Объекты инженерной инфраструктуры
|
63
|
18.1
|
Вентиляционный киоск
|
1
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
64
|
20
|
Вентиляционный киоск
|
1
|
9.0
|
-
|
-
|
-
|
Наземн.
|
|
|
Итого:
|
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
1.3.4. Характеристика застройки линейного объекта «Первая линия Ростовского метрополитена». Кировский район
|
Формируемые земельные участки объектов транспортной инфраструктуры
|
№№
п/п
|
№№
по проекту
|
Наименование объекта
|
Этаж-
ность,
|
Площадь застройки,
м2
|
Общая площадь
м2
|
Площ. земельн.
участка,
га
|
Пропускная способн,
чел.
|
Примеч.
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
8
|
9
|
10
|
65
|
21
|
Станционный комплекс - Станция «Ворошиловская»
|
2-3
|
4123
|
6433
|
3.0358
|
-
|
Подземн.
|
66
|
21.1
|
вестибюль №1
|
2
|
2122
|
3395
|
|
|
|
67
|
21.2
|
вестибюль №2
|
2
|
1795
|
2872
|
|
|
|
68
|
21.3
|
подземный переход
|
1
|
103
|
83
|
|
|
|
69
|
21.4
|
подземный переход
|
1
|
103
|
83
|
|
|
|
|
|
Итого:
|
-
|
|
|
|
|
|
Объекты инженерной инфраструктуры
|
70
|
21.5
|
Вентиляционный киоск
|
1
|
9
|
7.2
|
9
|
9
|
-
|
71
|
22
|
Вентиляционный киоск,
Участок для размещения и строительства линейного объекта.
|
1
|
9.0
|
-
|
0.1758
|
-
|
Наземн.
|
72
|
23
|
Вентиляционный киоск,
Участок для размещения и строительства линейного объекта.
|
1
|
9.0
|
-
|
0.3953
|
-
|
Наземн.
|
|
|
Итого:
|
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
1.3.5. Характеристика застройки линейного объекта «Первая линия Ростовского метрополитена». Пролетарский район
|
Формируемые земельные участки объектов транспортной инфраструктуры
|
№№
п/п
|
№№
по проекту
|
Наименование объекта
|
Этаж-
ность,
|
Площадь застройки,
м2
|
Общая площадь
м2
|
Площ. земельн.
участка,
га
|
Пропускная способн,
чел.
|
Примеч.
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
8
|
9
|
10
|
73
|
24
|
Станционный комплекс - Станция «Театральная»
|
2-3
|
10252
|
24604
|
3.6049
|
-
|
Подземн.
|
74
|
24.1
|
подземный переход №1
|
1
|
1786
|
1429
|
|
|
|
75
|
24.2
|
подземный переход №1
|
|
|
|
|
|
|
76
|
24.3
|
Вестибюль №1
|
2
|
1768
|
4243
|
|
|
|
77
|
24.4
|
Вестибюль №2
|
2
|
1606
|
3854
|
|
|
|
80
|
24.5
|
перехватывающей стоянкой временного хранения автомобилей подземного типа вместимостью 300м\м
|
2-3
|
12570
|
18344
|
|
|
|
81
|
25
|
Вентиляционный киоск
|
1
|
990
|
792
|
0.1372
|
-
|
Наземн.
|
82
|
26
|
Станционный комплекс - Станция «Площадь Толстого»
|
|
830
|
664
|
4.2466
|
-
|
Подземн.
|
83
|
26.1
|
подземный переход №1
|
1
|
1650
|
3960
|
|
|
|
84
|
26.2
|
подземный переход №2
|
1
|
1440
|
3456
|
|
|
|
85
|
26.3
|
Вестибюль №1
|
2
|
1768
|
4243
|
|
|
|
86
|
26.4
|
Вестибюль №2
|
2
|
1606
|
3854
|
|
|
|
89
|
26.5
|
1.3 посадочная платформа (ниже 5 метров)
|
1
|
3480
|
2784
|
|
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
90
|
26.6
|
1.4 перехватывающей стоянкой временного хранения автомобилей подземного типа вместимостью 300м\м
|
2
|
4180
|
6688
|
|
|
|
|
|
Итого:
|
-
|
|
|
|
|
|
Объекты инженерной инфраструктуры
|
91
|
24.7
|
Вентиляционный киоск.
|
1
|
9
|
7.2
|
-
|
-
|
Наземн.
|
92
|
26.7
|
Вентиляционный киоск.
|
1
|
9
|
7.2
|
|
|
Наземн.
|
93
|
27
|
Вентиляционный киоск.
|
1
|
9.0
|
-
|
0.2274
|
-
|
Наземн.
|
94
|
28
|
Вентиляционный киоск
|
1
|
9.0
|
-
|
-
|
-
|
Наземн.
|
|
|
Итого:
|
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
2. Технико-экономические показатели по системам инженерного обеспечения
№№
п/п
|
Наименование системы
|
Наименование показателей
|
Ед. измерения
|
Количество
|
1
|
Водопотребление
|
Расчетный расход
|
м3/сут
|
262,0
|
2
|
Водоотведение:
|
|
|
|
2.1
|
- хозяйственно-бытовых стоков
|
Расчетный расход
|
м3/сут
|
153,0
|
2.2
|
- поверхностных стоков
|
Расчетный расход
|
м3/сут
|
2880,0
|
3
|
Теплопотребление
|
Расчетный расход
|
МВт
(Гкал/час)
|
15,3016
(9,3875)
|
4
|
Электроснабжение
|
Максимальная установленная мощность
|
МВА
|
65,8
|
Единовременная установленная мощность
|
МВА
|
46,0
|
Приложение № 2 (лист 1) к постановлению Администрации города № 30 от 18.01.2013
Чертеж планировки (красные линии; линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной
и транспортной инфраструктур)
|
