Реферат з дисципліни «Архітектура» та тему: Організація комунального благоустрою
Скачать 35.96 Kb.
|
|
МІНІСТЕРСТВО ОСВІТИ І НАУКИ, МОЛОДІ ТА СПОРТУ УКРАЇНИ Національний авіаційний університет Інститут аеропортів Реферат з дисципліни «Архітектура» та тему: Організація комунального благоустрою Виконав студент (ка) І курсу ФКС - 101 Іванов Іван Іванович Київ - 2012 1.Вступ Організація комунального благоустрою, та його повсякденно-поточне утримання є одним з основних завдань житлово-соціальної сфери міського господарства в цілому. Метою розвитку є покращення умов його технологічного та технічного утримання, проведення своєчасно-необхідного капітального ремонту. Реалізація державної політики і політики органу місцевого самоврядування - це головні функції з поточного утримання та розвитку існуючих об’єктів комунального благоустрою, що водять до комунальної власності міста і належать його територіальній громаді. До основних об’єктів міського комунального благоустрою належать:
Основними задачами комунальних житлових підприємств є : забезпечення збереження та подальшого благоустрою житлового фонду, своєчасне проведення ремонту, забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання житлових будинків, утримання місць загального користування, житлових будинків та при будинкових територій у відповідності з правилами та нормами технічної експлуатації житлового фонду. 2.Структура будинкоуправління. Житловий фонд України можна розділити на такі основні групи: 1. Державний фонд – тобто будівлі і споруди, які знаходяться на балансі держави; 2. Громадський житловий фонд – житло може знаходитися на балансі підприємства чи організації, але контролюватися державою; 3. Фонд житлово-будівельних кооперативів; 4. Індивідуальний житловий фонд. Схематичну структуру управлінням житловим господарством можна відобразити таким чином:  Найвища ланка цієї структури ЖЕК складається з таких відділів:  ЖЕК очолює начальник, якого призначають наказом по району ЖКУ і затверджують у виконкомі районної ради. Начальник несе відповідальність за стан експлуатаційної дільниці. Заступника начальника і головного інженера дільниці призначають так само, як і начальника ЖЕКу. Головний інженер несе відповідальність за технічну сторону господарства. У підпорядкуванні начальника є бухгалтерія і паспортний стіл. У ЖЕКу є диспетчер, в обов’язки якого входять: - збір інформації про технічний стан будівель; - збір заявок від населення; У підпорядкуванні головного інженера може бути старший інженер, залежно від розмірів дільниці. Якщо дільниця перевищує розміри 7.5 тис.м² приведеної площі, то ЖЕКи утримують кількох техніків. Кожен ЖЕК має склад матеріалів, де зберігають розрахунковий запас. Дільниці біжучого ремонту мають свого майстра, якому підпорядковано кілька будинків. Для оцінки рівня технічного обслуговування існують певні показники, які поділені на три групи:
Всі структурні підрозділи по утриманню та використанню технічної дільниці поділяються на централізовані і децентралізовані. Централізоване – це такий вид управління при якому вся система сконцентрована в одних руках, матеріально-технічні ресурси зосереджені на центральному складі. Децентралізована – використовується при виконанні другорядних робіт по утриманню та використанню технічної дільниці, яка потребує малих затрат. Необхідна кількість матеріальних ресурсів, яка потрібна організації на рік визначається за формулою: Np=Nc+R де, Np - необхідна кількість матеріально технічних ресурсів; ^ - середня кількість ресурсів; R - коефіцієнт нерівномірності використання ресурсів. В залежності від технічної характеристики та об’єму дільниці всю систему структури управління можна розділити на чотири групи: 1. Безпосереднє управління, тобто керівник отримавши заявку, одразу скеровує її до виконавця. Цей метод ефективний через відсутність бюрократичних інстанцій.  2. Лінійна структура – роботи по технічній експлуатації відповідно до заяв організовується і виконується через лінійні ланки, які безпосередньо виходять на об’єкт. 
Основні роботи по забезпеченню будівель і споруд експлуатаційними властивостями виконують двома способами: Головний інженер Господарський – всі роботи виконує господар, тобто власник, в якого на балансі числиться споруда.  Старший інженер Підрядний – для обслуговування будівель створені спеціальні організації, які займаються ремонтними роботами. ^
^ Площа технічної дільниці 150 х 200м =30000 м² На технічній дільниці №9 знаходяться десять будівель. Схема розміщення будівель вказана у графічній частині Загальні дані про будинок №1.
Загальні дані про будинок №2.
Загальні дані про будинок №3 1. Дев’ятиповерховий житловий будинок. 2. Рік будівництва - 1988 3 Габарити – 12×18=216м² 4. Висота поверху – 2,7м 5. Кількість квартир - 24 6. Дах – плоский 7. Фундаменти – монолітні 8. Стіни – цегляні 9 Перекриття - збірне Загальні дані про будинок №5 1. Дев’ятиповерховий житловий будинок. 2. Рік будівництва - 1988 3 Габарити – 10×18=180м² 4. Висота поверху – 3.6м 5. Кількість квартир - 26 6. Дах – плоский 7. Фундаменти – монолітні 8. Стіни – цегляні 9 Перекриття – збірне Загальні дані про будинок №6 1. Триповерховий житловий будинок. 2. Рік будівництва - 1992 3 Габарити – 11×20=220м² 4. Висота поверху – 3.0м 5. Кількість квартир - 15 6. Дах – шатровий 7. Фундаменти – збірні 8. Стіни – цегляні 9 Перекриття - збірне Загальні дані про будинок №7 1. Двоповерховий житловий будинок 2. Рік будівництва - 1990 3 Габарити – 9×15=135м² 4. Висота поверху – 2.7м 5. Кількість квартир - особняк 6. Дах – шатровий 7. Фундаменти – монолітні 8. Стіни – цегляні 9 Перекриття – монолітне Загальні дані про будинок №10 1. Чотирьохповерховий житловий будинок 2. Рік будівництва - 1985 3 Габарити – 12×14=168м² 4. Висота поверху – 4,8м 5. Кількість квартир - 6. Дах – шатровий 7. Фундаменти – монолітні 8. Стіни – цегляні 9 Перекриття – монолітне Загальні дані про будинок №12 1. Одноповерховий житловий будинок 2. Рік будівництва - 1985 3 Габарити – 9×18=162м² 4. Висота поверху – 4,8м 5. Кількість квартир - 6. Дах – шатровий 7. Фундаменти – монолітні 8. Стіни – цегляні 9 Перекриття - монолітне Загальні дані про будинок №13 1. П’ятиповеховий житловий будинок 2. Рік будівництва - 1985 3 Габарити – 12×24=288м² 4. Висота поверху –3,0м 5. Кількість квартир - 40 6. Дах – шатровий 7. Фундаменти – монолітні 8. Стіни – цегляні 9 Перекриття – монолітне Загальні дані про будинок №16 1. Чотирьохповерховий житловий будинок 2. Рік будівництва - 1985 3 Габарити – 12×36=432м² 4. Висота поверху – 3.2м 5. Кількість квартир - 20 6. Дах – шатровий 7. Фундаменти – монолітні 8. Стіни – цегляні 9 Перекриття - монолітне ^ Розрахунок фізичного зношення конструктивних елементів будівлі № 9 технічної дільниці №9
Визначення рівня фізичного зношення будівлі
Фізичне зношення визначається як сума зношення всіх конструктивних елементів Зф = 1718,4 / 100 = 17,2 % Фізичне зношення обстежуваного будинку становит 17,2 %. Відповідне до діючого положення будівлі з рівнем зношення 17,2 % знаходиться у задовільному стані (стан – ІІ) ^  tк.р. – час між капітальними ремонтами. Во - початкова вартість будівництва. Вк.р. – вартість капітального ремонту.  η – кількість капітальних ремонтів Залежність tопт від терміну tк.р
Залежність tопт від початкової вартості Во
Залежність tопт від Вк.р.
 Оптимальний термін служби будинку складає 84 роки. ^ Послідовність огляду будівель визначається в залежності від ймовірності появи дефекту (відказу). Ймовірність появи дефекту в обстежуваній системі залежить від її фізичного зношення та розмірів. Ймовірність відказу вираховується за формулою:  де, ^ – питома вага будинку відносно всієї кількості споруд; qі – рівень загального фізичного зносу будинку. Розрахунок послідовності огляду технічної дільниці №9 зводиться до таблиці: ^
∑= 2230 ∑=0,425 ∑=1 Список використаної літератури 1) СНиП 2.07.01-89 * (02) Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень / Держбуд РФ. - М.: Стройиздат, 2002 р. - 52 с. 2) СНиП 3.01.01-85 *. Організація будівельного виробництва / Держбуд РФ. - М.: ЦІТП Держбуду України, 2002 р. - 32 с. 3) Оформлення пояснювальних записок до курсових і дипломних проектів. Методичні вказівки. Л. ЛПІ. 1990. - 65 с. 4) Благоустрій території, Т.В. Полініна, 2002 р. - 220 с. 5) Малі архітектурні форми, Д.М. Локтєв, 2005. - 122 с. 6) Залізобетонні та кам'яні конструкції: Навчальний посібник Попов М.М., Чарне М. - М.: Вища школа, 1996. - 255 с. 7) Інженерні мережі та обладнання територій будівель та буд майданчиків: Підручник для середовищ. проф. Освіти / Миколаївська І.А., Л.А. Горлопанова, Н.Ю. Морозова; - М., Видавничий центр «Академія», 2004. - 224 с. 8) Основи ландшафтного дизайну / Н.Я. Крижанівська, Видавничий центр «Фенікс», 2005. - 205 с. 9) Довідник архітектора / А.А. Ломако, Видавничий центр «Фенікс», 2006. - 150 с. 10) Благоустрій проектованої ділянки забудови / Л.А. Моісеєнко, Є.І. Саркісова, 2001 р. - 165 с. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
